Zur Anmietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Zweibrücken mit rund 90 m² Wohnfläche.
Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Nebenan befindet sich die Küche inkl. Einbauküche, von der aus Sie Zugang zum Balkon haben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
Warmmiete: 960,00 €, Kaution: 1.460,00 €
Renoviert in 2025. Tageslichtbad ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Küche inkl. Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung liegt im 1. OG (links) eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom netzbezogen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 124,4 kWh/(m²·a)
gültig bis: 22.11.2034
Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Ixheim von Zweibrücken und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Ixheimer Straße bildet eine wichtige Verbindungsstraße im Stadtteil und ist gesäumt von Wohn- und Gewerbenutzungen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Handwerksbetriebe, Bäckereien sowie gastronomische Angebote finden sich entlang der Straße und in den angrenzenden Nebenstraßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege in Richtung Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsverbindungen ermöglicht. Ixheim überzeugt durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. In den angrenzenden Wohnstraßen ist meist eine angenehm ruhige Nachbarschaft gegeben – perfekt für Menschen, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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