Dieses Zweifamilienhaus in Nalbach verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche und die zentralen Wohnbereiche.
Das Untergeschoss gehört zu dieser Wohneinheit und ergänzt sie um zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite, eigenständige Wohneinheit mit eigenen Wohnräumen, Küche und Badezimmer. Sie lässt sich unabhängig von der Hauptwohnung nutzen oder vermieten.
- Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss- Garage/Stellplatz- Keller und zusätzliche Abstellräume- Nicht ausgebauter Dachboden- 3 Balkone- Zentralheizung- Gas als wesentlicher Energieträger- Heizung aus 2012- Warmwasserunterstützung über Solar- Zweifach verglaste Fenster aus 2015- Jalousien vorhanden: Front elektrisch, Rückseite manuell- Dach aus 1985- Gepflegter Objektzustand
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 234,25 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Die Immobilie befindet sich in Nalbach im Landkreis Saarlouis.
Durch die Nähe zur A8 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar, Saarbrücken in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Nalbach und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und eignet sich damit besonders für Familien und Berufspendler.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Interesse?
Schreiben Sie uns.
).jpeg)