Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert und liegt in ruhiger Wohngebietslage mit guter Busanbindung.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC. 2016 wurde das Erdgeschoss erneut renoviert: neue Küche eingebaut, Boden mit Parkett verlegt, Spotbeleuchtung im gesamten Erdgeschoss ergänzt. 2018 wurde das Bad komplett saniert (neue Badfenster, neues Wohnzimmerfenster, Boden mit Fliesen verlegt).
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. 2013 wurden im Bereich des Elternschlafzimmers zwei Fenster erneuert (1 Dachfenster, 1 Standardfenster), das Bad wurde renoviert.
Dachgeschoss: vorhanden (Zimmeranzahl und Ausbauzustand auf der Objektaufnahme nicht vermerkt).
Kellergeschoss: Vollkeller mit Heizungsraum, Vorratskeller und Waschküche. 2023 wurden 6 Kellerfenster komplett erneuert sowie eine neue Kellertür (außen und innen). Das Keller-WC wurde neu saniert, im Keller ist eine Küche im Landhausstil eingebaut.
Weitere Ausstattung: Kaminofen, Terrasse mit vergrößertem Balkon, Garage.
- 2008 Obergeschoss renoviert (Parkett-Boden) & Bad erneuert
- 2010 Terrasse vergrößert und Natursteinplatten verlegt
- 2012 Überadachung Terrasse angebaut
- 2013 Erneuerung Fenster 1.Obergeschoss
- 2016 Renovierung Erdgeschoss (Parkett-Boden & Spot-Beleuchtung) & Küche erneuert
- 2018 Bad komplett saniert & Fenster im EG erneuert
- 2022 Kellerfenster & -türe komplett erneuert
Weitere Details:
- Garage: 1 Stück
- Terrasse/Balkon: 1 Stück (Balkon zur Terrasse vergrößert, mit Fliesen und Natursteinplatten im Außenbereich)
- Kaminofen vorhanden
- Fenster: zweifachverglast, Kunststoff/Metall
- Rollläden: teilelektrisch, Kunststoff
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Natursteinboden (Treppenhaus), Dielenboden
- Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Gas), Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer im oberen Bad
Baujahr: 1958
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Energieausweis gültig bis: keine Angabe
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dillingen/Saar, in einer ruhigen Seitenstraße von Diefflen. Die Autobahnanbindung zur A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Luxemburg und Saarbrücken ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Bebauung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld ergibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Interesse?
Schreiben Sie uns.
).jpeg)