Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Abgerundet wird das Objekt durch Stellplätze vor dem Haus.
Insgesamt stehen Ihnen 185qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 82qm. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss über ca. 103qm.
EG: Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur in den kleinen Eingangsbereich der 3-Zimmer-Wohnung. Von dort gelangen Sie links in die Küche, an welche sich das Wohnzimmer anschließt. Auf der anderen Seite befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber vom Wasch-Trocken-Raum findet sich das Bad mit Eckbadewanne. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erstreckt sich über 2-Etagen eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Balkon & Terrasse. Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, an welchen sich rechts die Küche und links das Wohnzimmer anschließen. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon. Auf der anderen Seite schließt sich an die Küche eine Art Wintergarten mit Terrasse an.
Über eine kleine Treppe mit Galerie gelangen Sie in die 2.Etage der Wohnung. Dort befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad wird durch eine Eckbadewanne abgerundet.
2015 diverse Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
Baujahr Heizung: 2024
Stellplätze vor dem Haus
EG-Wohnung: Bad mit Eckbadewanne, Wasch-Trocken-Raum
Maisonette-Wohnung (OG): Balkon (angrenzend ans Wohnzimmer), Wintergarten mit Terrasse (angrenzend an die Küche), Gäste-WC, großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne im oberen Geschoss
Energieausweis angefragt und in Bearbeitung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: in Bearbeitung
Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung
Energieausweis gültig bis: in Bearbeitung
Die Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße von Ensdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Saarlouis und Saarbrücken über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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