Wohnung
Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich in zentraler Lage von Saarbrücken
66111 Saarbrücken
1981
86
3,5
Zu verkaufen
195.000

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Linker Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier finden Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel problemlos ihren Platz. Entlang des Flurs liegt das Kinderzimmer, das sich alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer und ist funktional geschnitten und vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit integriertem Essbereich, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch bietet.

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Kernsarnierung der Wohnung erfolgte in 2013
Dach & Fenster erneuert
Das Hausgeld beträgt 636,00 EUR, davon sind ca. 408 EUR auf den Mieter umlegbar, ca. 44 EUR nicht umlegbar und ca. 184 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist aktuell für 750,00 EUR kalt vermietet.

Baujahr: 1981
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch103 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Saarbrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte der Region.

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Provision:Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Entdecke einzigartige Immobilien in unserem Portfolio
(Ihr Kontakt mit uns)

Wir freuen uns auf Sie

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.