Das angebotene Objekt bietet auf zwei Etagen jeweils eine vollständige und in sich geschlossene Wohnung – ideal als Zweifamilienhaus oder zur gemeinsamen Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Das angebotene Objekt bietet auf zwei Etagen jeweils eine vollständige und in sich geschlossene Wohnung – ideal als Zweifamilienhaus oder zur gemeinsamen Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur mit Garderobe gelangt man in alle Bereiche. Das großzügige Wohnzimmer geht in einen separaten Essraum über, die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Ein zusätzlicher Mehrzweckraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im privaten Bereich liegen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, dazu ein vollwertiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für Familien mit Kind.
Obergeschoss
Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer, Essraum, Küche, Mehrzweckraum, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenso vorhanden. Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine Badewanne. Statt der Terrasse punktet diese Einheit mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Der Keller bietet damit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hausanschlüsse und Heizung.
Modernisierungen
Fenster und Rollläden 2014 erneuert
Bäder in 2010 & 2014 renoviert
Boden in 2020 modernisiert
Dach um 2000 erneuert
Balkon
Terrasse
Garten
2 Badezimmer mit 2 separaten WCs
Vollunterkellert
Erdwärme-Heizung
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 151 kWh/(m².a)
gültig bis: 10.05.2030
Baujahr: 1966
Der Saarbrücker Eschberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt – rund 2 km östlich der Innenstadt gelegen, ist die Infrastruktur dieses Stadtteils kaum zu übertreffen.
Eschberg punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine grüne Umgebung, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar – ebenso der Zoo, der fußläufig zu erreichen ist.
Das auf dem Eschberg einzigartige Ringstraßensystem sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an – der Eschberg ist damit eine Wohngegend für alle Altersstufen. Die Saarbrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir freuen uns auf Sie
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