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Dieses helle und durchdacht geschnittene Wohnhaus bietet auf rund 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten, für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit erweitertem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) führt der Weg vom eigenen Treppenhaus in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links liegen das Wohnzimmer und dahinter das Elternschlafzimmer. Rechts befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie der offene Essen-/Kochbereich, von welchem der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Dusche & WC.
Im Obergeschoss (ca. 112 m²) erstreckt sich eine zweite Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer und weiter zum offenen Essen-/Kochbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen 2 weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das hintere Zimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie das separate Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und separatem Gäste-WC.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze sowie eine eigene Pkw-Garage mit knapp 27 m² für witterungsunabhängiges Parken am Haus.
Fenster in 2010 erneuert.
Eigene Pkw-Garage mit knapp 27 m² sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Bad mit Dusche & WC im EG, Badezimmer mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer sowie separates Gäste-WC im OG.
Terrassenzugang sowohl im EG (vom Essen-/Kochbereich) als auch im OG (vom hinteren Zimmer).
Der Energieausweis für dieses Objekt wurde beantragt und wird nach Erhalt umgehend ergänzt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bettingen, ein gewachsener Ortsteil von Schmelz und bietet die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Kindertagesstätte und Grundschule sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Über die B 268 erreichen Sie sowohl Saarbrücken als auch Trier bequem mit dem Auto, ergänzt durch den ÖPNV-Anschluss der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis in die umliegenden Städte. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wer es grün mag, kommt hier auf seine Kosten: Naturnahe Umgebung an der Prims, Wanderwege direkt vor der Tür und das beliebte Heidebad mit Wasserrutsche für die Freizeit am Wochenende.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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