Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Friedrichsthal
66299 Saarland - Friedrichsthal
1983
265 m²
735 m²
10
Zu verkaufen
340.000 €

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, bestehend aus drei Wohneinheiten in sehr gutem Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind.Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine gute Investition für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer. Von der Diele gelangt man zur Küche und in den großen Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Ein separater Zugang auf derselben Etage führt zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, das sich ideal zu einer 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung umbauen lässt.

Das Dachgeschoss wurde 1983 ausgebaut und dient als eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon mit schönem Ausblick.

Alle drei Wohnungen wurden vollständig saniert. Elektrik, Heizungs- u. Wasserleitungen neu. (EG 2017, 1. OG 2011, DG 2022).

Wohnungen EG und 1.OG werden vom Eigentümer bewohnt. Der Einzugstermin kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer festgelegt werden.

WG EG: 3ZKB, ca.70 qm

WG 1.OG: 3ZKB + separater Zugang ins Schlafzimmer mit Bad u. Balkon, ca.130 qm

WG DG: 3 ZKB mit Balkon ca.65 qm

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, bestehend aus drei Wohneinheiten in sehr gutem Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind.Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine gute Investition für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer. Von der Diele gelangt man zur Küche und in den großen Garten.

  • Bodenbelag: Fliesen und Laminat
  • Fenster: Baujahr 1995, Kunststofffenster
  • Ölheizung: Heizkessel Baujahr 1997
  • Alle Leitungen in den Wohnungen sowie in der Waschküche und im Garten sind getrennt (Wasser, Heizung, Strom)
  • 3 Garagen
  • Wintergarten
  • großer Vorgarten
  • Garten mit Gartenhaus
  • Rolladen in 3 Etagen

Energieausweis:

Energieträger: Öl

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffiziensklasse: D

Energieverbrauch: 121,14 kWh/(m2.a)

gültig bis 22.04.2034

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Friedrichsthal im Stadtverband Saarbrücken. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ideal für Familien und Ruhesuchende. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr praktisch ist. Zudem ist die Anbindung hervorragend: Die Auffahrten zur A8 und A623 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte und zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, bestehend aus drei Wohneinheiten in sehr gutem Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind.Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine gute Investition für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer. Von der Diele gelangt man zur Küche und in den großen Garten.

Bitte bei Anfragen Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse angeben

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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